Estimation théorique
Rue Rabelais,86240 Ligugé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rabelais,86240-Ligugé indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 14 | RUE RABELAIS | 5 | 109 | 494 | 155000€ | 1422€ |
2022-05-16 | 19 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 557 | 90000€ | 1731€ |
2019-07-01 | 5 | AV DE POITIERS | 2 | 60 | 347 | 232000€ | 3867€ |
2022-04-08 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 104 | 840 | 300000€ | 2885€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 86 | 3237 | 120000€ | 1395€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 91 | 412 | 124198€ | 1365€ |
2022-07-21 | 13 | RUE CHARLES CHARPENTIER | 3 | 65 | 295 | 155360€ | 2390€ |
2019-08-26 | 22 | RUE CHARLES CHARPENTIER | 5 | 120 | 243 | 83493€ | 696€ |
2019-10-04 | 17 | RUE CHARLES CHARPENTIER | 5 | 125 | 325 | 180000€ | 1440€ |
2021-05-12 | 21 | RUE CHARLES CHARPENTIER | 4 | 100 | 301 | 170725€ | 1707€ |
2020-09-23 | 7 | RUE CHARLES CHARPENTIER | 4 | 120 | 552 | 295000€ | 2458€ |
2020-01-31 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 93 | 334 | 208500€ | 2242€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 379 | 105000€ | 897€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 379 | 260000€ | 2222€ |
2022-12-01 | 31 | GR GRAND RUE | 5 | 98 | 216 | 90000€ | 918€ |
2019-05-29 | 27 | AV DE LA PLAGE | 3 | 81 | 264 | 110000€ | 1358€ |
2019-10-09 | 24 | AV DE LA PLAGE | 1 | 45 | 282 | 56000€ | 1244€ |
2020-12-18 | 1 | SQ DES EPINETTES | 4 | 79 | 509 | 102000€ | 1291€ |
2020-06-24 | 41 | RUE DES JARDINS | 4 | 87 | 420 | 132000€ | 1517€ |
2020-11-20 | 47 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 696 | 140000€ | 1628€ |
2021-02-18 | 21 | AV DE LA PLAGE | 1 | 45 | 279 | 60000€ | 1333€ |
2019-07-30 | 43 | RUE DES JARDINS | 3 | 87 | 377 | 127000€ | 1460€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA CHAINE | 6 | 99 | 156 | 155000€ | 1566€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DE L IMPRIMERIE | 8 | 217 | 636 | 435000€ | 2005€ |
2022-01-27 | 14 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 97 | 1115 | 236000€ | 2433€ |
2020-07-24 | 54 | PROM DES EPINETTES | 4 | 79 | 494 | 105000€ | 1329€ |
2020-10-20 | 50 | PROM DES EPINETTES | 4 | 82 | 466 | 103000€ | 1256€ |
2021-03-22 | 52 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 744 | 117066€ | 1747€ |
2021-12-01 | 40 | RUE DES JARDINS | 4 | 57 | 791 | 140410€ | 2463€ |
2020-12-02 | 10 | PROM DES EPINETTES | 4 | 85 | 702 | 217000€ | 2553€ |
2022-09-27 | 48 | PROM DES EPINETTES | 3 | 67 | 570 | 90000€ | 1343€ |
2023-04-13 | 11 | AV DE LA PLAGE | 2 | 75 | 407 | 85000€ | 1133€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DE LA CHAINE | 4 | 90 | 202 | 186000€ | 2067€ |
2022-10-19 | 44 | RUE DES JARDINS | 3 | 112 | 727 | 160530€ | 1433€ |
2020-08-20 | 12 | AV DE LA PLAGE | 2 | 52 | 407 | 76500€ | 1471€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 66 | 540 | 154000€ | 2333€ |
2022-08-18 | 64 | GR GRAND RUE | 3 | 59 | 0 | 81000€ | 1373€ |
2022-07-27 | 64 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 0 | 92000€ | 1179€ |
2021-11-24 | 64 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-04-22 | 19 | PROM DES EPINETTES | 4 | 90 | 611 | 160315€ | 1781€ |
2022-01-04 | 19 | PROM DES EPINETTES | 4 | 90 | 611 | 208190€ | 2313€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 84 | 623 | 133000€ | 1583€ |
2023-03-23 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 83 | 624 | 171000€ | 2060€ |
2019-11-29 | 78 | GR GRAND RUE | 5 | 230 | 499 | 230000€ | 1000€ |
2022-04-04 | 80 | GR GRAND RUE | 2 | 70 | 65 | 78500€ | 1121€ |
2020-01-10 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 92 | 148 | 80000€ | 870€ |
2022-07-29 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 63 | 75 | 103500€ | 1643€ |
2023-01-16 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 241 | 190000€ | 2468€ |
2021-11-24 | 4 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 793 | 174100€ | 2176€ |
2022-08-26 | 7 | PROM DES EPINETTES | 4 | 107 | 570 | 249000€ | 2327€ |
2020-06-16 | 9003 | AV DE LA PLAGE | 12 | 472 | 2751 | 566250€ | 1200€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DES GROIS | 3 | 59 | 630 | 118000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 86 | GR GRAND RUE | 3 | 47 | 268 | 90000€ | 1915€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 79 | 956 | 179000€ | 2266€ |
2023-03-07 | 2 | AV PAUL CLAUDEL | 5 | 104 | 840 | 185000€ | 1779€ |
2022-03-18 | 69 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 78 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES GROIS | 5 | 84 | 812 | 117000€ | 1393€ |
2020-07-29 | 98 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 57 | 54000€ | 1080€ |
2021-05-31 | 98 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 57 | 65000€ | 1300€ |
2021-09-09 | 44 | RUE DES GROIS | 5 | 110 | 1023 | 168905€ | 1536€ |
2019-08-30 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 96 | 620 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 559 | 155000€ | 2348€ |
2022-02-28 | 30 | PROM DES EPINETTES | 4 | 112 | 522 | 180250€ | 1609€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 69 | 722 | 125000€ | 1812€ |
2020-12-21 | 9001 | AV DE LA PLAGE | 7 | 200 | 1000 | 393000€ | 1965€ |
2019-11-12 | 12 | AV PAUL CLAUDEL | 5 | 128 | 887 | 153000€ | 1195€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 834 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-01 | 16 | AV PAUL CLAUDEL | 5 | 97 | 687 | 177000€ | 1825€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DES GROIS | 6 | 143 | 823 | 266600€ | 1864€ |
2023-01-03 | 16 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 98 | 598 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-02 | 110 | GR GRAND RUE | 2 | 70 | 54 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES GROIS | 5 | 105 | 685 | 170000€ | 1619€ |
2022-07-21 | 108 | GR GRAND RUE | 3 | 71 | 56 | 121000€ | 1704€ |
2020-09-16 | 45 | AV DE POITIERS | 5 | 113 | 459 | 153000€ | 1354€ |
2021-04-15 | 14 | ALL DE LA CERISAIE | 6 | 170 | 727 | 232000€ | 1365€ |
2022-05-05 | 10 | RUE ROMAINE | 5 | 108 | 1146 | 240000€ | 2222€ |
2020-08-21 | 120 | GR GRAND RUE | 5 | 115 | 67 | 137500€ | 1196€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DU CHAMP ROUGE | 4 | 99 | 1026 | 185000€ | 1869€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 98 | 779 | 173200€ | 1767€ |
2021-05-21 | 16 | AV MAURICE GARCON | 3 | 72 | 296 | 164000€ | 2278€ |
2022-08-31 | 36 | RUE CLEMENT PERUCHON | 2 | 52 | 655 | 154000€ | 2962€ |
2019-08-09 | 40 | RUE CLEMENT PERUCHON | 5 | 93 | 617 | 135000€ | 1452€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU CHAMP ROUGE | 5 | 92 | 580 | 181200€ | 1970€ |
2020-01-24 | 35 | RUE CLEMENT PERUCHON | 3 | 85 | 907 | 75000€ | 882€ |
2023-02-04 | 6 | RUE DE LORCH | 5 | 102 | 735 | 215000€ | 2108€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU BOIS DE LA LOGE | 4 | 93 | 906 | 175000€ | 1882€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DU CHAMP ROUGE | 4 | 70 | 672 | 143000€ | 2043€ |
2020-10-12 | 7 | AV MAURICE GARCON | 4 | 84 | 536 | 166000€ | 1976€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DU CHAMP ROUGE | 5 | 129 | 622 | 207380€ | 1608€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DU CHAMP ROUGE | 5 | 79 | 787 | 138600€ | 1754€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DU BOIS DE LA LOGE | 5 | 128 | 818 | 198000€ | 1547€ |
2019-07-17 | 2 | AV MAURICE GARCON | 4 | 96 | 769 | 171000€ | 1781€ |
2019-07-08 | 39 | RUE CLEMENT PERUCHON | 5 | 93 | 947 | 255000€ | 2742€ |
2023-01-11 | 6 | RTE DE CROUTELLE | 4 | 92 | 768 | 220000€ | 2391€ |
2021-10-01 | 8 | RTE DE CROUTELLE | 4 | 88 | 724 | 190000€ | 2159€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 129 | 686 | 240000€ | 1860€ |
2021-07-21 | 1 | AV ROBERT SCHUMANN | 6 | 108 | 709 | 200000€ | 1852€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 98 | 595 | 136440€ | 1392€ |
2022-05-31 | 6 | RUE VALENTINE TESSIER | 3 | 65 | 333 | 127000€ | 1954€ |
2020-05-13 | 13 | AV DU NOYER DU ROY | 5 | 102 | 659 | 170000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DU BOIS DE LA LOGE | 6 | 154 | 904 | 280000€ | 1818€ |
2019-12-02 | 16 | RTE DE CROUTELLE | 4 | 79 | 500 | 75000€ | 949€ |
2022-07-19 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 111 | 902 | 285000€ | 2568€ |
2022-11-02 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 809 | 295190€ | 2271€ |
2023-05-10 | 6 | IMP DES CROIX BASSES | 5 | 89 | 875 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DU BOIS DE LA LOGE | 5 | 101 | 1122 | 220000€ | 2178€ |
2020-09-15 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 904 | 255000€ | 2217€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES CROIX BASSES | 4 | 70 | 809 | 177000€ | 2529€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 88 | 769 | 170000€ | 1932€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DE L EUROPE | 3 | 70 | 537 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-21 | 12 | RUE VALENTINE TESSIER | 4 | 94 | 10 | 229000€ | 2436€ |
2020-02-10 | 44 | RUE DELA VALLEE PIERRES BRUNES | 5 | 131 | 831 | 160000€ | 1221€ |
2020-10-05 | 6 | RUE MAURICE PARISOT | 4 | 76 | 1016 | 270000€ | 3553€ |
2019-07-18 | 15 | RUE VALENTINE TESSIER | 3 | 63 | 289 | 95000€ | 1508€ |
2019-07-31 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 97 | 520 | 185750€ | 1915€ |
2019-08-27 | 10 | RUE MAURICE PARISOT | 5 | 240 | 1000 | 290000€ | 1208€ |
2021-02-17 | 14 | RUE VALENTINE TESSIER | 4 | 93 | 610 | 210000€ | 2258€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 74 | 639 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-10 | 36 | RTE DE CROUTELLE | 4 | 68 | 726 | 145000€ | 2132€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES FILEUSES | 5 | 124 | 785 | 129030€ | 1041€ |
2021-07-29 | 16 | RUE VALENTINE TESSIER | 4 | 93 | 579 | 234050€ | 2517€ |
2019-08-26 | 9737 | LES MARNES | 6 | 149 | 2191 | 297000€ | 1993€ |
2019-12-18 | 5399 | MOULINS | 4 | 68 | 488 | 134000€ | 1971€ |
2023-02-15 | 5308 | MOULINS | 1 | 50 | 707 | 105000€ | 2100€ |
2022-07-29 | 10 | MOULINS | 4 | 150 | 1340 | 320000€ | 2133€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 87 | 814 | 222000€ | 2552€ |
2020-10-22 | 15 | MOULINS | 3 | 95 | 630 | 72500€ | 763€ |
2020-07-31 | 17 | MOULINS | 3 | 90 | 158 | 153000€ | 1700€ |
2019-07-24 | 21 | MOULINS | 4 | 103 | 180 | 165440€ | 1606€ |
2023-01-19 | 23 | MOULINS | 2 | 70 | 94 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-03 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 96 | 482 | 250000€ | 2604€ |
2020-10-07 | 5252 | LA GROTTE SAINT FELIX | 2 | 52 | 273 | 112500€ | 2163€ |
2022-07-12 | 29 | MOULINS | 6 | 110 | 221 | 64000€ | 582€ |
2022-06-21 | 30 | MOULINS | 3 | 100 | 801 | 144000€ | 1440€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA ROCHE ST FELIX | 4 | 121 | 666 | 291284€ | 2407€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU BOIS GALANT | 5 | 137 | 371 | 240000€ | 1752€ |
2020-06-25 | 32 | MOULINS | 1 | 40 | 73 | 35000€ | 875€ |
2021-12-10 | 36 | MOULINS | 3 | 75 | 88 | 65000€ | 867€ |
2020-08-31 | 9005 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 72 | 698 | 191980€ | 2666€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 791 | 235400€ | 2012€ |
2021-12-24 | 33 | MOULINS | 4 | 70 | 127 | 105000€ | 1500€ |
2020-07-15 | 37 | MOULINS | 4 | 129 | 172 | 88000€ | 682€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 97 | 855 | 241730€ | 2492€ |
2022-09-02 | 19 | RUE DU BOIS BRUN | 4 | 97 | 586 | 207000€ | 2134€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 114 | 816 | 275120€ | 2413€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 700 | 177000€ | 1806€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DU BOIS BRUN | 5 | 120 | 576 | 233000€ | 1942€ |
2021-05-21 | 14 | RTE D ITEUIL | 6 | 105 | 1164 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU PLATEAU | 4 | 104 | 410 | 223000€ | 2144€ |